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從法律的視角看生活的誤區

發布時間:2018-07-26 12:00:00

生活中,許多人對事物的理解和處理方式往往與法律的規定有著較大的差異,這就為事物的發展埋下或大或小的隱患,如遇人不淑,其結果甚至會是災難性的。
與朋友合作一項目。朋友的公司需要與他人的公司進行企業托管,亦即由朋友的公司代為管理他人的公司。托管協議中約定了雙方許多的權利義務,朋友信誓旦旦,總以為自己有很多的生活經驗,與他人簽訂托管協議一事,是小兒科,也很嚴密,且因其中涉及一些不想、不愿人知的秘密,羞羞答答總不忍示人。但因協議的重要性,出于職業習慣和自身責任,不得不堅持過問一下,并事先指出其可能存在的法律風險。朋友才半推半就把幾份協議拿了出來,看過之后,還真與自己的判斷驚人的一致:除了權利義務內容約定有瑕疵需要修正外,協議尾部委托人處,只蓋有公司章和法定代表人簽字,而未見公司所有者即股東的任何簽字或相關認證材料,比如委托書、確認書、股東決議之類。要知道,企業托管協議,許多條款約定的是目標企業的重大事項,比如股權變更等涉及所有者權益的內容,已大大超出了法定代表人及企業法人本身的權限,僅蓋有公司章和法定代表人簽字是遠遠不夠的,應有公司所有者的意思表示,才不影響協議的效力,使得受托人對他人的承諾不致落空。
實踐中,人們最容易混淆的就是“法人”與“法定代表人”的概念,錯誤地以為兩者表達的意思是一樣的,稱某公司的經理或執行董事或董事長為“法人”。其實,法律上,兩者所表達的意思是完全不一樣的,“法人”,是法律擬制的人,亦即,是企業本身,如×××公司,其是參與民事法律關系的主體,與自然人一樣,可以擁有自己的人格、財產,及訴訟行為能力。而“法定代表人”則只是“法人”的代表,不是“法人”本身,其只是企業的高級管理人員之一。企業經營事項,有了公司章程,股東會、董事會的授權,“法定代表人”可以代表“法人”;但如涉及所有者權益等重大事項,“法定代表人”的權限則是受限的,必須有企業所有者,即股東的意思表示,其效力才不致有太大的瑕疵。
生活中比較常見的,還有將房屋所有權證書(不動產權證書)交由對方保管,即認為設定了抵押權的情形。這也是一嚴重的錯誤認識。我國物權法明確規定,“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力”?!安粍赢a權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準”。也就是說,房屋抵押權的成立與生效,是以在房管機關登記為準,而絕不是僅僅交付房屋所有權證書那么簡單;房屋所有權證書記載的事項要以房管機關不動產登記簿為準;房屋產權人可以隨時掛失、補辦新的房屋所有權證書。
大量的民間借貸、買賣合同及其他民事法律關系中,也常常會出現應朋友之邀,在相關借據、合同、確認書等尾部保證人(擔保人)處隨意簽字的情形。覺得錢不是自己借的,合同的債務人不是自己,只是礙于情面,幫朋友個忙而已,并無大礙。殊不知,這樣的字只要一簽,就相當于把自己放在了借款人、債務人的位置。一旦真正的借款人、債務人不履行、不能履行相關的義務,保證人自然就成了權利人主張權利的對象。到時喊起撞天屈來,為時已晚。
每一個誤區,都有許多真實的故事來詮釋。除了以上,諸如把自己單方制作的憑證作為有效證據;過分地看重人證;欠據、借據不分;認為所有的訴訟時效都是三年,等等,都不能不說是法律認識上的誤區。
君子以做事謀始。這是易經訟卦中的一句話,其意思并非要人們如小人一般斤斤計較,睚眥必報,而是告誡人們如何息紛止爭,在做事前要深謀遠慮,從開始就要消除可能引起爭端的因素,盡量與人和諧相處。
愿共勉。

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